Unsere Leistungen im Überblick

Die SuMo Hausverwaltung wird von Susanne Mott geführt. Sie ist seit 2002 bei der Rechtsanwaltskammer Köln als Rechtsanwältin zugelassen. Darüber hinaus hat sie in den letzten Jahren diverse Fortbildungen auf dem Gebiet der Hausverwaltung wahrgenommen und ist Fachverwalterin Wohnungseigentum (IMI). Sie arbeitet mit professioneller Verwaltungssoftware und hat Kontakte zu einer Reihe zuverlässiger Handwerksbetriebe.

Gerne unterbreiten wir Ihnen nach einer gemeinsamen Begehung Ihres Objektes ein individuelles Angebot. Eine Berufshaftpflichtversicherung besteht selbstverständlich.

Nebenkostenabrechnung für private Vermieter

Als privater Vermieter wissen Sie, wie wichtig eine präzise und transparente Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter*innen ist. Wir bieten Ihnen als Hausverwaltung einen umfassenden Service, der Ihnen die Erstellung der Nebenkostenabrechnung abnimmt - professionell, fristgerecht und nach den geltenden rechtlichen Vorgaben.

Unsere Leistungen im Bereich Nebenkostenabrechnung:

• Abrechnung nach Verbräuchen und Umlageschlüssel: Wir erstellen eine exakte Abrechnung der Nebenkosten auf Grundlage der tatsächlichen Verbräuche und gemäß des gesetzlichen Umlageschlüssels.
• Rechtssichere Abrechnung: Sie können sich darauf verlassen, dass alle gesetzlichen Anforderungen, wie etwa die Fristen zur Abrechnung, korrekt eingehalten werden.
• Transparente Aufschlüsselung: Wir sorgen dafür, dass die Abrechnung klar und verständlich für Ihre Mieter*innen ist, sodass Unklarheiten vermieden werden.
• Erinnerungsservice: Wir erinnern Sie rechtzeitig daran, wann die Abrechnung zu erstellen ist, sodass Sie keine Fristen verpassen.

Häufige Fragen zur Nebenkostenabrechnung:

1. Wann muss die Nebenkostenabrechnung erstellt werden? Die Nebenkostenabrechnung muss spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums bei Ihren Mieter*innen vorliegen.
2. Welche Kosten können in der Nebenkostenabrechnung umgelegt werden? In der Nebenkostenabrechnung können viele Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Versicherung und viele weitere Ausgaben umgelegt werden. Wir sorgen dafür, dass alle umlegbaren Kosten korrekt berücksichtigt werden.
3. Was passiert, wenn die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig erfolgt? Wenn Sie die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig erstellen, können Ihre Mieter*innen die Nachzahlung verweigern. Mit unserem Service stellen wir sicher, dass keine Fristen überschritten werden.
4. Kann ich als Vermieter*in zusätzliche Kosten geltend machen? Ja, als Vermieter*in können Sie alle tatsächlich angefallenen Kosten im Rahmen der Nebenkostenabrechnung umlegen. Wir beraten Sie gerne, welche Kosten im Einzelfall berücksichtigt werden können.

Warum wir der richtige Partner für Ihre Nebenkostenabrechnung sind:

Mit unserer Erfahrung in der Hausverwaltung und unserem Fokus auf Privatvermieter*innen bieten wir Ihnen einen zuverlässigen Service, der Ihnen Zeit und Aufwand spart. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Nebenkostenabrechnungen schnell, korrekt und transparent zu erstellen.